县税务局“3+”工作法做好“问题楼盘”处置化解工作

县税务局运用“3+”工作法扎实开展“问题楼盘”化解处置工作，推动全县“问题楼盘”涉税问题加速解决。

分片+包干，强化责任落实。采取基层税务分局分片包干的方式，结合全县“问题楼盘”专项整治行动，严格遵照《内江市分类化解处置房地产领域“问题楼盘”的实施意见》，坚持“依法依规、尊重历史、实事求是、为民利民”的原则，区分和明确基础性工作、重难点问题研判、工作协调配合等具体事项具体责任，采取分局包干负责与专项小组集体审议相结合的工作机制，确保工作责任落细落实。成立“问题楼盘”化解处置工作专班，由税政一股、税政二股、税收风险管理股、法制股等部门作为涉税政策专业解答团队，包干负责涉税政策、疑点难点解答。

分类+分策，强化问题化解。组织专门工作力量，集中对县内的“问题楼盘”进行快速、详细摸排，全面掌握各楼盘开发、销售、纳税、办证等情况，并按照问题类型、风险大小、问题化解难易程度，对14个问题楼盘建立数据台账。采取“一案一策”的“问题楼盘”化解模式，对违规收取契税资金的，加强日常管理。对有能力缴纳欠税的，积极组织税款入库。对资金确实困难的，依法进行税费缓交和欠税管理。对手续不健全、存在合同争议等非涉税问题的，积极沟通上报和建议，采用“追办分离”的原则，最大限度支持房地产企业渡过难关，稳妥解决不动产登记等问题。

合作+共享，强化部门联动。加强与自规、房管、住建、信访等相关部门交流协作，联合开展“问题楼盘”专项整治行动，共同规范房地产行业市场参与主体行为，配合开展房地产领域调研，为地方党政决策提供有力参考。加强“问题楼盘”涉税数据共享，建立健全房地产领域纳税信用等级评价、黑红名单制度，织密“问题楼盘”处置化解网，让失信于民的房地产开发企业无处遁形，形成严格、规范、长效机制，加快历史遗留问题楼盘解决，从根本上防止新问题产生。截至目前，已协助办理新店七星椒农贸市场改造项目、雄飞国际新城45号楼等项目70户产权证。